ЦБ опубликовал обзор рынка жилья за второй квартал 2026 года

По данным регулятора, количество сделок в апреле—июне увеличилось на 0,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этому предшествовал всплеск активности в первом квартале, когда было заключено около 110 тысяч договоров: часть покупателей стремилась оформить покупки до внедрения системы эскроу. В разрезе регионов наибольший прирост числа сделок зафиксирован в Хорезмской области — на 17,8%, в Навоийской и Сырдарьинской областях показатель прибавил около 7,5%, в Каракалпакстане — 6,1%, а в Ташкенте — 2%.

Одним из ключевых факторов поддержки спроса ЦБ назвал ипотеку: за квартал банки выдали жилищных займов на 7,4 трлн сумов, что на 48% превышает результат годовой давности. За всё первое полугодие объём ипотечного кредитования достиг 13,1 трлн сумов (рост на 38%).

В июне 2026 года квартиры на первичном рынке подорожали на 6,2% в сумах и на 12% в долларах относительно июня прошлого года. На вторичном рынке годовой рост составил 6,3% в сумах и 12,2% в долларах. В ЦБ отметили, что за пределами Ташкента цены увеличивались быстрее, чем в столице, что обусловлено более низкой стартовой базой и расширением инвестиций. При этом в Ташкенте средняя цена предложения сотки земли снизилась в июне до 292 млн сумов — на 9% в годовом выражении.